شناسایی، تحلیل، استراتژی پاسخدهی و مدیریت ریسک در پروژه های انبوه سازی مسکن

Abstract

تامین مسکن مناسب برای آحاد ملت به خصوص اقشار کم درآمد تاکید جدی داشته و جهت نیل به اهداف تعیین شدهراهکارهای متعددی منجمله اجاره بلند مدت زمین در چارچوب حق بهره برداری از زمین های دولتی به منظور کاهشقیمت واحدهای مسکونی و حذف قیمت زمین از قیمت تمام شده واحد مسکونی را پیشنهاد شده است. با توجه به برنامهتوسعه (برنامه راهبردی و استراتژیک دولت) قاعدتا این پژوهش نیز در راستای پروژه مسکن مهر بوده و با توجه به نیازشدید برای تامین مسکن ارزان قیمت و کاهش قیمت مسکن تعریف شده است. آشنایی با انواع ریسک در توسعه مسکنمهر، می تواند کمک بسیاری به سرمایه گذاران و شرکت هایی نماید که قصد فعالیت در این حوزه را دارند. در این تحقیقبا استفاده از مطالعات کتابخانه ای و نیز تحقیقات میدانی (مصاحبه) ریسک های مربوط به این پروژه ها شناسایی وطبقه بندی شده و نتایج حاصل از مصاحبه با متخصصین و صاحبنظران جهت نحوه پاسخ دهی و مدیریت این ریسک هامورد ارزیابی و تحلیل کیفی و کمی قرار گرفته است و از نتایج و یافته های این تحقیق استفاده از استراتژی ترکیبی و درنهایت سناریو سازی برای پاسخ دهی به ریسک ها و با استناد بر اطلاعات و تجاربی که از تحلیل اطلاعات حاصل از نظرات وتجارب شرکت کنندگان در مصاحبه بوده، استخراج شده است.