شناسايي و تحليل ريسكهاي پروژه مرمت و پيرايش نماها و جدارههاي شهري محور انقلاب و پهنه رودکي

Abstract

پروژه های مشارکتی ساخت و ساز، در طی دو دهه گذشته مورد توجه بسیاری از محققان قرار گرفتند. مدیران شهری همواره به دنبالفرصت هایی برای برداشتن موانع در مسیر پروژه های مشارکتی بودند. یکی از مهمترین موانع، ریسک های موجود در این حیطههستند. با توجه به اهمیت ارتباط نماهای بافت قدیمی در روند زیباشناسی شهری، برنامه ریزی برای اجرای پروژه های مشارکتی وشناسایی ریسک های پروژه های نوسازی این جداره ها از چالش اصلی برنامه ریزان شهری بوده است چراکه مالکین این ساختمان هاشهروندان شهر بوده و در جهت منافع خود شاید خیلی هم جهت با برنامه ریزان شهری نباشند؛ که در تحقیقات پیشین به آنپرداخته نشده است. عدم شناسایی ریسک های این پروژه ها می تواند سبب تغییر درنتیجه این نوع پروژه ها گردد. در این تحقیق، ازطریق تهیه پرسشنامه های آمادهشده جهت شناسایی ریسک ها توسط کارشناسان مرتبط با پروژه و گردآوری اطلاعات از طریق اسنادسازمان زیباسازی شهرداری تهران، اقدام به شناسایی ریسک های مطرح در این پروژه گردید و پسازآن با آنالیز کیفی ریسک ها ، دهریسک برتر و قابل اهمیت در این نوع پروژه ها شناسایی گردید. که ایجاد فرایند پاسخ به این ریسک ها می تواند ما را به استفاده بهینهاز فرصت های سرمایه گذاری در این نوع پروژه ها و خارج شدن از تهدیدهای آن یاری رساند.